※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：3200 萬
- 參考單價：56.94 萬/坪
- 地址：
桃園市
中壢區
西園路
地圖
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- 格局： 7房(室) 2廳 5衛
- 總坪數：56.2 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：56.2 坪
- 土地面積：31.76 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 3樓
- 屋齡：27 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 別墅
- 電梯：有
房貸試算
詳細資訊
管理方式：無
朝向方位：坐北朝南
鄰近學校：忠福國小
鄰近公園：忠福公園
生活機能：忠福黃昏市場
附近交通：中壢交流道
面臨路寬：6米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
朝向方位：坐北朝南
鄰近學校：忠福國小
鄰近公園：忠福公園
生活機能：忠福黃昏市場
附近交通：中壢交流道
面臨路寬：6米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
AI 分析
此物件值得考慮，但需視個人購屋目的而定。對於追求大坪數空間、家族多人口同住，且對桃園中壢航空城區域有長期看好態度的買家而言，這是一個具備高使用價值的標的。56.2 坪的電梯別墅配合鄰近交流道與成熟生活機能，單價約 56.94 萬，在區域內具備一定競爭優勢。
然而，27 年的屋齡是主要隱憂，購屋前務必聘請專業技師進行詳細的房屋檢查，確認結構安全與管線狀況，並預留修繕預算。若您無法承受高總價帶來的資金壓力，或傾向於低維護成本的新成屋，則建議將此物件作為備選。總體而言，這是一筆「自用為主，資產保值」的投資，適合有充裕資金且具備老屋處理心理準備的買家。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
航空城房地產女王
航空城房地產女王
沈苡榛(仲介，收取服務費)
暱稱：沈苡榛
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0905-933108
訂閱：0 (加入)
中信房屋 中壢捷運 加盟店
經紀業名稱: 幸福家不動產企業
證號: (108)登字第357379號
航空城房地產女王 沈苡榛 0905933108
您好，我是您的房產好夥伴！面對土地與農地的買賣，法規與流程總是繁瑣，但我始終用熱情與幽默化解繁複，以細心、謹慎與沉穩的態度為您把關每個環節。
在桃園航空城這片充滿發展潛力的地方，我深耕許久。無論您想了解徵收進度、政策走向，還是農地與建地的資產規劃，我都具備同理心與堅持到底的毅力，誠實負責地為您爭取最大權益。
買賣土地是一輩子的大事，交給專業又可靠的我最安心。您正在評估航空城的土地嗎？歡迎隨時來電或加LINE諮詢，讓我們一起聊聊您的資產規劃！
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